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房产证上写谁的名字

发布时间:2018-06-19发布者:爱货网浏览次数:

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新婚姻法规定房产证上写谁的名字就是谁的吗?
太专业了没看懂,到底新婚姻法有没有规定房产证上写谁的名字就是谁的房子了,婚前父母出资买的房子,女方一定要在房产证上加名字,房子能属于她吗?

房产证上写谁的名字?
我是做房产的我来回答你的问题吧。
1.产证上写谁的名字很重要,它代表着该物业的持有人。
2.应该是在签合同的时候就写上你们两个人的名字,开发商办产证的时候依预售合同上的名字为准。
3.应该怎么说结婚后卖的东西都是你们夫妻共有财产。
4.好像没必要回答,贷款合同上把他名字写上就成了。

离婚时房产证上写谁的名字就是谁的吗?
不是, 要看住房是否婚前购买, 如果是婚前购买,又登记在一方名下,这房子就是登记方婚前个人财产, 如果是婚后购买,不管登记人是你夫妻俩谁名字,住房都属于婚后共有财产,一人...

房产证上写谁的名字最好?
其实你这个问题很好解决,顾虑点大家都明白的,呵呵就不多说了,给你的意见是,做个婚前公证,把你顾虑的跟你们当地公证处的人说下,人家会做个格式条款给你的,

房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别
如果是夫妻购房的,房产证上写两个人和一个人的名字是没有区别的。《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)常识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”的情况,是当然的夫妻共同财产。
婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。

房产证上最应该写谁的名字
随着最近产权登记制度的改革,房产证不再作为产权归属的依据,所有写谁对产权归属不影响。 建议研究下最新的不动产登记法律规定

是不是房产证上面是谁的名字房子就归谁
是的,通常是这样的,房产证是谁,房屋产权属于谁。
房产证:
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证写谁的名字很重要吗?
  我国的房产是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要。
  但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割。

房产证上写谁的名字?
我是做房产的我来回答你的问题吧。 1.产证上写谁的名字很重要,它代表着该物业的持有人。 2.应该是在签合同的时候就写上你们两个人的名字,开发商办产证的时候依预售合...

房产证上写谁的名字房子就是谁的吗
不一定
1、房产证上有你的名字≠房子是你的
自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效!
根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的高效力来自于不动产登记簿。
因此你不用再担心房产证上有没有你的名字,只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就OK啦。
2、这种状况下,名字不在房产证上也有份
依据为我国《婚姻法司法说明二》第二十二条第一款规定当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产,归夫妻共同所有。
第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
领结婚证后买的房子,不管写谁的名字,也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。
《婚姻法司法说明二》第二十二条第二款当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
依据为我国《婚姻法司法说明二》第二十条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
3、房产证上署名越多缴的税款也越多?
征收遗产税将指日可待。也就是说,如果父母的名字在房产证上,在他门百年之后,你可能需要交遗产税。

房产证上写谁的名字这个重要吗
不管现阶段双方感情如何,还是写上的好,要不你出去工作,他在家生孩子?问题是他有心也无力不是。至于房产证上如果要写双方的名字,要双方提供税收证明,工资证明什么的, 你...

夫妻房产证上写谁的名字???
夫妻房产证上写谁的名字都可以 婚内买的,都是属于婚内财产 最和谐的方式,当然是写2个人的名字啦

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